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Preço por m² por bairro
Toque ou clique num bairro para ver os anúncios da mediana.
Sem operação nem tipo escolhidos, o mapa mostra apartamentos à venda.
Passe o mouse ou toque num bairro para ver a mediana do preço por m² e quantos anúncios ela tem por trás.
Mediana do preço pedido, em R$/m²
Vila Carrão (fora do mapa): R$ 8.588/m², mediana de 12 apartamentos.
Jardim da Glória (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Butantã (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Progredior (fora do mapa): 6 apartamentos, poucos para uma mediana.
Belenzinho (fora do mapa): 5 apartamentos, poucos para uma mediana.
Mais 22 bairros fora do mapa
Vila Guilhermina (fora do mapa): 5 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Previdência (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
São Jorge (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Sítio Pinheirinho (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Ivone (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Chácara Itaim (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Hamburguesa (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Jaraguá (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Mãe do Céu (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Olympia (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Flamengo (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Residencial da Lapa (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Canindé (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Cidade Satélite Santa Bárbara (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Egle (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Gilda Maria (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Santa Efigênia (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim das Graças (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim dos Pereira (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Arriete (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Franci (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila dos Remédios (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Como calculamos
Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.
Entram os apartamentos à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 16/out a 15/nov).
Deixamos de fora 12 anúncios com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.
Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.
Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.
Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.
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VendaApartamento com 2 quartosLuz Centro, São PauloR$ 350.00047 m²Visto no VivaReal em 12 nov 2026 (há 3 dias) -
VendaApartamento com 1 quartoSé, São PauloR$ 198.00034 m²Visto no OLX em 12 nov 2026 (há 3 dias) -
VendaApartamento com 2 quartosSé, São PauloR$ 297.00033 m²Visto no OLX em 12 nov 2026 (há 3 dias) -
AluguelImóvel com 1 quartoCentro, São PauloR$ 5.90040 m²Visto no OLX em 11 nov 2026 (há 4 dias) -
VendaSala comercialCentro Centro, São PauloR$ 585.000114 m²Visto no VivaReal em 11 nov 2026 (há 4 dias) -
VendaApartamentoCentro, São PauloR$ 255.00030 m²Visto no OLX em 23 out 2026 (há 23 dias) -
VendaStudioCentro, São PauloR$ 265.00030 m²Visto no OLX em 21 out 2026 (há 25 dias) -
VendaApartamentoCentro, São PauloR$ 288.88929 m²Visto no OLX em 18 out 2026 (há 28 dias) -
VendaApartamentoCentro, São PauloR$ 425.00044 m²Visto no OLX em 18 out 2026 (há 28 dias) -
AluguelApartamentoCentro, São PauloR$ 3.20047 m²Visto no OLX em 17 out 2026 (há 29 dias) -
VendaStudioCentro, São PauloR$ 260.00025 m²Visto no OLX em 17 out 2026 (há 29 dias) -
VendaStudioCentro, São PauloR$ 289.00032 m²Visto no OLX em 17 out 2026 (há 29 dias) -
VendaStudioCentro, São PauloR$ 459.00030 m²Visto no OLX em 17 out 2026 (há 29 dias) -
VendaApartamentoSé, São PauloR$ 335.00077 m²Visto no OLX em 17 out 2026 (há 29 dias) -
VendaImóvelCentro, São PauloR$ 210.00044 m²Visto no OLX em 16 out 2026 (há 30 dias) -
AluguelImóvelSé, São PauloR$ 3.62030 m²Visto no OLX em 18 out 2026 (há 28 dias) -
VendaSala comercialSe, São PauloR$ 1.800.000330 m² -
AluguelApartamento com 1 quartoCentro, São PauloR$ 2.90023 m²Visto no OLX em 21 out 2026 (há 25 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoCentro, São PauloR$ 1.90018 m²Visto no OLX em 19 out 2026 (há 27 dias) -
AluguelSala comercialSe Centro, São PauloR$ 1.20060 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (há 2 dias) -
AluguelApartamento com 2 quartosSé, São PauloR$ 2.00033 m²Visto no OLX em 17 out 2026 (há 29 dias)