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Preço por m² por bairro
Toque ou clique num bairro para ver os anúncios da mediana.
Sem operação nem tipo escolhidos, o mapa mostra apartamentos à venda.
Passe o mouse ou toque num bairro para ver a mediana do preço por m² e quantos anúncios ela tem por trás.
Mediana do preço pedido, em R$/m²
Vila Carrão (fora do mapa): R$ 8.514/m², mediana de 11 apartamentos.
Belenzinho (fora do mapa): 9 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim da Glória (fora do mapa): 8 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Butantã (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Progredior (fora do mapa): 6 apartamentos, poucos para uma mediana.
Mais 21 bairros fora do mapa
Vila Guilhermina (fora do mapa): 5 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Previdência (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Sítio Pinheirinho (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Ivone (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Chácara Itaim (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Mãe do Céu (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
São Jorge (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Hamburguesa (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Jaraguá (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Satélite Santa Bárbara (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Olympia (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Flamengo (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Residencial da Lapa (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila dos Remédios (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Canindé (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Egle (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Gilda Maria (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Santa Efigênia (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim dos Pereira (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Arriete (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Franci (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Como calculamos
Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.
Entram os apartamentos à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 15/out a 14/nov).
Deixamos de fora 12 anúncios com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.
Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.
Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.
Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.
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AluguelSala comercialBrooklin Zona Sul, São PauloR$ 39.000218 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaPrédio comercialSanto Amaro Zona Sul, São PauloR$ 20.000.0002389 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 2 quartosPerdizes Zona Oeste, São PauloR$ 1.090.000123 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasaVila Suzana, São PauloR$ 650.00075 m² -
AluguelSala comercialItaim Bibi Zona Sul, São PauloR$ 25.000257 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasa com 4 quartosVila Madalena Zona Oeste, São PauloR$ 4.600.000423 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelImóvelChacara Santo Antonio Zona Sul Zona Sul, São PauloR$ 18.000286 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 1 quartoBela Vista Centro, São PauloR$ 2.28147 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelImóvel com 8 quartosPerdizes Zona Oeste, São PauloR$ 6.000300 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialBrooklin Zona Sul, São PauloR$ 7.300160 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 2 quartosMorumbi Zona Sul, São PauloR$ 8.00096 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 1 quartoMorumbi Zona Sul, São PauloR$ 2.73833 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelImóvelParada Inglesa Zona Norte, São PauloR$ 5.500120 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialBela Vista Centro, São PauloR$ 35.526516 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelGalpãoDeposito Armazem Cidade Lider Zona Leste, São PauloR$ 28.0001000 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaPrédio comercialAlto Da Boa Vista Zona Sul, São PauloR$ 9.800.0001250 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaImóvel comercialVila Monumento Zona Sul, São PauloR$ 920.000125 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 2 quartosVila Olimpia Zona Sul, São PauloR$ 12.800115 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 2 quartosVila Princesa Isabel Zona Leste, São PauloR$ 1.20052 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialConsolacao Centro, São PauloR$ 12.000114 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 3 quartosTatuape Zona Leste, São PauloR$ 890.00078 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasa com 3 quartosCidade Lider Zona Leste, São PauloR$ 650.000282 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialTatuape Zona Leste, São PauloR$ 15.000125 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 3 quartosMoema Zona Sul, São PauloR$ 12.100121 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem)