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Preço por m² por bairro
Toque ou clique num bairro para ver os anúncios da mediana.
Sem operação nem tipo escolhidos, o mapa mostra apartamentos à venda.
Passe o mouse ou toque num bairro para ver a mediana do preço por m² e quantos anúncios ela tem por trás.
Mediana do preço pedido, em R$/m²
Vila Carrão (fora do mapa): R$ 8.514/m², mediana de 11 apartamentos.
Belenzinho (fora do mapa): 9 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim da Glória (fora do mapa): 8 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Butantã (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Progredior (fora do mapa): 6 apartamentos, poucos para uma mediana.
Mais 21 bairros fora do mapa
Vila Guilhermina (fora do mapa): 5 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Previdência (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Sítio Pinheirinho (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Ivone (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Chácara Itaim (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Mãe do Céu (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
São Jorge (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Hamburguesa (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Jaraguá (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Satélite Santa Bárbara (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Olympia (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Flamengo (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Residencial da Lapa (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila dos Remédios (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Canindé (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Egle (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Gilda Maria (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Santa Efigênia (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim dos Pereira (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Arriete (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Franci (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Como calculamos
Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.
Entram os apartamentos à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 15/out a 14/nov).
Deixamos de fora 12 anúncios com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.
Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.
Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.
Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.
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AluguelSala comercialConsolacao Centro, São PauloR$ 12.000114 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 3 quartosTatuape Zona Leste, São PauloR$ 890.00078 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasa com 3 quartosCidade Lider Zona Leste, São PauloR$ 650.000282 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialTatuape Zona Leste, São PauloR$ 15.000125 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 3 quartosMoema Zona Sul, São PauloR$ 12.100121 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 1 quartoPinheiros Zona Oeste, São PauloR$ 5.29039 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 1 quartoLapa Zona Oeste, São PauloR$ 2.60028 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialBrooklin Zona Sul, São PauloR$ 9.961221 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaFlat com 1 quartoPinheiros Zona Oeste, São PauloR$ 400.00030 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 2 quartosBurgo Paulista Zona Leste, São PauloR$ 2.20050 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialBrooklin Zona Sul, São PauloR$ 10.500203 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialItaim Bibi Zona Sul, São PauloR$ 52.000270 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasa com 3 quartosPenha Zona Leste, São PauloR$ 740.000110 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaGalpãoDeposito Armazem Vila Bertioga Zona Leste, São PauloR$ 15.000.0001350 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasa com 2 quartosParque Savoy City Zona Leste, São PauloR$ 499.000122 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialSanto Amaro Zona Sul, São PauloR$ 23.990210 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelApartamento com 1 quartoVila Clementino Zona Sul, São PauloR$ 2.30026 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelSala comercialVila Olimpia Zona Sul, São PauloR$ 98.000563 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 1 quartoBela Vista Centro, São PauloR$ 325.00050 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 3 quartosItaim Bibi Zona Sul, São PauloR$ 1.700.000139 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 1 quartoVila Gomes Zona Oeste, São PauloR$ 518.90037 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaSala comercialConsolacao Centro, São PauloR$ 900.00095 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaApartamento com 3 quartosVila Leopoldina Zona Oeste, São PauloR$ 749.90085 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaCasa com 4 quartosAlto De Pinheiros Zona Oeste, São PauloR$ 3.300.000313 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem)