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Preço por m² por bairro
Toque ou clique num bairro para ver os anúncios da mediana.
Sem operação nem tipo escolhidos, o mapa mostra apartamentos à venda.
Passe o mouse ou toque num bairro para ver a mediana do preço por m² e quantos anúncios ela tem por trás.
Mediana do preço pedido, em R$/m²
Vila Carrão (fora do mapa): R$ 8.588/m², mediana de 12 apartamentos.
Jardim da Glória (fora do mapa): 8 apartamentos, poucos para uma mediana.
Belenzinho (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Butantã (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Progredior (fora do mapa): 6 apartamentos, poucos para uma mediana.
Mais 22 bairros fora do mapa
Vila Guilhermina (fora do mapa): 5 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Previdência (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
São Jorge (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Sítio Pinheirinho (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Ivone (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Chácara Itaim (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Mãe do Céu (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Hamburguesa (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Jaraguá (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Olympia (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Residencial da Lapa (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Canindé (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Cidade Satélite Santa Bárbara (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Egle (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Gilda Maria (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Santa Efigênia (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim das Graças (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim dos Pereira (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Parque Flamengo (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Arriete (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Franci (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila dos Remédios (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Como calculamos
Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.
Entram os apartamentos à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 16/out a 15/nov).
Deixamos de fora 12 anúncios com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.
Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.
Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.
Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.
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VendaCasa com 3 quartosVila Granada Zona Leste, São PauloR$ 795.000150 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaSala comercialTatuape Zona Leste, São PauloR$ 850.00035 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCobertura com 1 quartoCerqueira Cesar Centro, São PauloR$ 2.000.00075 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelCasa com 3 quartosTremembe Zona Norte, São PauloR$ 3.500150 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoConsolacao Centro, São PauloR$ 3.50035 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelSala comercialItaim Bibi Zona Sul, São PauloR$ 22.600266 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelSala comercialItaim Bibi Zona Sul, São PauloR$ 45.000180 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 2 quartosCampo Belo Zona Sul, São PauloR$ 680.00074 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCasa com 4 quartosBrooklin Zona Sul, São PauloR$ 1.000.000166 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCasa com 4 quartosJardim Paulista Zona Sul, São PauloR$ 5.320.000168 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCasa com 5 quartosAlto De Pinheiros Zona Oeste, São PauloR$ 3.200.000373 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCasa com 2 quartosAlto Da Boa Vista Zona Sul, São PauloR$ 1.750.000248 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 3 quartosPerdizes Zona Oeste, São PauloR$ 1.500.000190 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelSala comercialItaim Bibi Zona Sul, São PauloR$ 24.000238 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 2 quartosVila Prudente Zona Leste, São PauloR$ 2.50056 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 2 quartosParque Ipe Zona Oeste, São PauloR$ 2.70050 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 3 quartosVila Santa Catarina Zona Sul, São PauloR$ 765.00087 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelImóvel com 2 quartosIndianópolis, São PauloR$ 8.50077 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelImóvel com 2 quartosVila Olímpia, São PauloR$ 8.000170 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelImóvel com 4 quartosPerdizes, São PauloR$ 25.000216 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 3 quartosCampo Belo, São PauloR$ 7.000100 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelCasa com 1 quartoVila Gumercindo, São PauloR$ 2.15025 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelCasa com 3 quartosPlanalto Paulista, São PauloR$ 3.500110 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 2 quartosVila Butanta Zona Oeste, São PauloR$ 2.20059 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias)