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Preço por m² por bairro
Toque ou clique num bairro para ver os anúncios da mediana.
Sem operação nem tipo escolhidos, o mapa mostra apartamentos à venda.
Passe o mouse ou toque num bairro para ver a mediana do preço por m² e quantos anúncios ela tem por trás.
Mediana do preço pedido, em R$/m²
Vila Carrão (fora do mapa): R$ 8.588/m², mediana de 12 apartamentos.
Jardim da Glória (fora do mapa): 8 apartamentos, poucos para uma mediana.
Belenzinho (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Butantã (fora do mapa): 7 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Progredior (fora do mapa): 6 apartamentos, poucos para uma mediana.
Mais 22 bairros fora do mapa
Vila Guilhermina (fora do mapa): 5 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Previdência (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
São Jorge (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Sítio Pinheirinho (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Ivone (fora do mapa): 4 apartamentos, poucos para uma mediana.
Chácara Itaim (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Cidade Mãe do Céu (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Hamburguesa (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Vila Jaraguá (fora do mapa): 3 apartamentos, poucos para uma mediana.
Jardim Olympia (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Parque Residencial da Lapa (fora do mapa): 2 apartamentos, poucos para uma mediana.
Canindé (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Cidade Satélite Santa Bárbara (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Egle (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Gilda Maria (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim Santa Efigênia (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim das Graças (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Jardim dos Pereira (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Parque Flamengo (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Arriete (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila Franci (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Vila dos Remédios (fora do mapa): 1 apartamento, poucos para uma mediana.
Como calculamos
Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.
Entram os apartamentos à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 16/out a 15/nov).
Deixamos de fora 12 anúncios com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.
Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.
Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.
Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.
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AluguelSala comercialChacara Mafalda Zona Leste, São PauloR$ 1.50042 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 2 quartosItaquera Zona Leste, São PauloR$ 470.00047 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCasa com 3 quartosVila Mariana Zona Sul, São PauloR$ 1.200.000151 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 1 quartoChacara Klabin Zona Sul, São PauloR$ 530.00026 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaImóvelVila Congonhas Zona Sul, São PauloR$ 320.00032 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 2 quartosJardim Nossa Senhora Do Carmo Zona Leste, São PauloR$ 1.50045 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelCasa com 2 quartosSantana Zona Norte, São PauloR$ 2.15060 m²Visto no VivaReal em 10 nov 2026 (há 5 dias) -
AluguelImóvelAlto Da Lapa Zona Oeste, São PauloR$ 10.00081 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaCobertura com 3 quartosMorumbi Zona Sul, São PauloR$ 330.000140 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 3 quartosJardim Analia Franco Zona Leste, São PauloR$ 15.000100 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelGalpãoDeposito Armazem Jaguare Zona Oeste, São PauloR$ 350.0008200 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 2 quartosButanta Zona Oeste, São PauloR$ 260.00042 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
VendaApartamento com 2 quartosVila Suzana Zona Oeste, São PauloR$ 390.00054 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoMoema, São PauloR$ 4.30046 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 4 quartosVila Olímpia, São PauloR$ 50.100275 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelImóvel com 1 quartoItaim Bibi, São PauloR$ 13.10061 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoIndianópolis, São PauloR$ 3.85026 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoPinheiros, São PauloR$ 4.50031 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 2 quartosPerdizes, São PauloR$ 6.00060 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelCasaBrooklin Paulista, São PauloR$ 25.100200 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelCasa com 4 quartosJardim América, São PauloR$ 50.100745 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoItaim Bibi, São PauloR$ 5.10038 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoParaíso, São PauloR$ 4.94041 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias) -
AluguelApartamento com 1 quartoVila Nova Conceição, São PauloR$ 5.00040 m²Visto no OLX em 9 nov 2026 (há 6 dias)