Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.

Entram os imóveis comerciais à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 14/out a 13/nov).

Deixamos de fora 2 anúncios com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.

Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.

Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.

Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.