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Preço por m² por bairro
Toque ou clique num bairro para ver os anúncios da mediana.
Sem operação escolhida, o mapa mostra terrenos à venda.
Passe o mouse ou toque num bairro para ver a mediana do preço por m² e quantos anúncios ela tem por trás.
Vila Macedópolis (fora do mapa): 1 terreno, poucos para uma mediana.
Como calculamos
Para cada bairro, dividimos o preço pedido de cada anúncio pela área e tomamos a mediana: metade dos anúncios custa menos por m², metade custa mais. É o preço anunciado, não o valor pelo qual o imóvel foi vendido ou alugado.
Entram os terrenos à venda em São Paulo com preço e área, vistos nos últimos 30 dias (de 15/out a 14/nov).
Deixamos de fora 1 anúncio com preço por m² fora da faixa da cidade (menos de um quinto ou mais de cinco vezes a mediana), quase sempre um erro de digitação no preço ou na área.
Os filtros de preço e de área da busca não mudam este mapa: com eles, a mediana mostraria só a faixa escolhida.
Bairros com menos de 10 anúncios ficam sem mediana: com tão poucos, um único anúncio muda o resultado.
Os números contam anúncios: um imóvel anunciado por mais de uma imobiliária pode contar mais de uma vez.
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VendaTerrenoCaninde Centro, São PauloR$ 6.400.000318 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelTerrenoSanto Amaro Zona Sul, São PauloR$ 8.300360 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
VendaTerrenoJardim Leonor Zona Sul, São PauloR$ 1.200.000510 m²Visto no VivaReal em 13 nov 2026 (ontem) -
AluguelTerrenoBom Retiro Centro, São PauloR$ 9.000227 m²Visto no VivaReal em 12 nov 2026 (há 2 dias) -
AluguelTerrenoJaragua Zona Norte, São PauloR$ 60.0007440 m²Visto no VivaReal em 12 nov 2026 (há 2 dias) -
VendaTerrenoButanta Zona Oeste, São PauloR$ 419.000304 m²Visto no VivaReal em 12 nov 2026 (há 2 dias) -
VendaTerrenoJardim Tres Coracoes Zona Sul, São PauloR$ 325.000323 m²Visto no VivaReal em 11 nov 2026 (há 3 dias) -
AluguelTerrenoVila Zelina Zona Leste, São PauloR$ 4.300270 m²Visto no VivaReal em 10 nov 2026 (há 4 dias) -
VendaTerrenoVila Maria Zona Norte, São PauloR$ 1.690.000400 m²Visto no VivaReal em 10 nov 2026 (há 4 dias) -
VendaTerrenoParque Boturussu Zona Leste, São PauloR$ 1.380.000450 m²Visto no VivaReal em 10 nov 2026 (há 4 dias) -
VendaTerrenoVila Leopoldina Zona Oeste, São PauloR$ 1.800.000393 m²Visto no VivaReal em 9 nov 2026 (há 5 dias) -
AluguelTerrenoVila Mascote Zona Sul, São PauloR$ 4.000360 m²Visto no VivaReal em 7 nov 2026 (há 7 dias) -
VendaTerreno com 1 quartoJardim Almeida Prado Zona Sul, São PauloR$ 235.000250 m²Visto no VivaReal em 7 nov 2026 (há 7 dias) -
AluguelTerrenoVila Palmeiras Zona Norte, São PauloR$ 6.000270 m²Visto no VivaReal em 7 nov 2026 (há 7 dias) -
VendaTerrenoJardim Cidade Pirituba, São PauloR$ 1.300.500267 m²Visto no OLX em 21 out 2026 (há 24 dias) -
VendaTerrenoVila Sonia, São PauloR$ 2.800.000455 m² -
VendaTerrenoJardim Paulista, São PauloR$ 4.455.000330 m² -
VendaTerrenoJardim Esmeralda, São PauloR$ 430.000250 m² -
VendaTerrenoJardim Paulista, São PauloR$ 4.740.000330 m² -
AluguelTerrenoJardim do Lago, São PauloR$ 8.000514 m² -
AluguelTerrenoVila Lageado, São PauloR$ 5.000467 m² -
AluguelTerrenoJardim Analia Franco Zona Leste, São PauloR$ 1.200.00019069 m²Visto no VivaReal em 10 nov 2026 (há 4 dias)